Δευτέρα, 25 Μαΐου 2009

Δημοτικό Αναψυκτήριο

The financial crash of 2007-2010
Δημοτικό Αναψυκτήριο
Πλατεία, βούκινο ή όπως αλλιώς εσείς θέλετε…

Άρον – άρον παραχώρηση στους ιδιώτες.

Η νεοϊδρυθείσα από το Δήμο ανώνυμη επιχείρηση ΓΑΙΑ, αποφάσισε την εκμίσθωση του δημοτικού αναψυκτηρίου της κεντρικής πλατείας Αγίων Αναργύρων, παραχωρώντας έτσι τη χρήση του στα ιδιωτικά συμφέροντα.
Με εισήγησή της στις 15 Μαΐου 2009 εγκρίθηκαν οι όροι της δημοπρασίας και ετοιμάζονται οι διαδικασίες για την εκμίσθωση του.
Το εσπευσμένο της διαδικασίας δίνει τροφή για να οργιάσουν οι φήμες που ήδη κυκλοφορούν, δηλαδή ότι η δημοτική αρχή ήδη έχει προβεί σε παρασκηνιακές διαβουλεύσεις με επιχειρηματίες και οι οποίες φέρουν ως επικρατέστερους για να το αναλάβουν τους ιδιοκτήτες της Crash (club επί της Δημοκρατίας, μετά το αστυνομικό τμήμα).

Ανοίξτε το αρχείο με την ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ






Δείτε τα οικονομικά αποτελέσματα του αναψυκτηρίου, μετά από ερώτηση της Δημοτικής Αναγέννησης (κλικ στη φωτό)









Ενδιαφέροντα οικονομικά σημεία της διακήρυξης
Η διακήρυξη – την οποία και δημοσιεύουμε με κάθε επιφύλαξη για αλλαγές από την ΓΑΙΑ Α.Ε. – απαιτεί για την εκμίσθωση του αναψυκτηρίου την ανακαίνιση – ανακατασκευή του ακινήτου και τα ποσά που απαιτούνται ξεκινάνε από 100.000 ευρώ.
Η διάρκεια της μίσθωσης προβλέπεται να είναι εννεαετής. Τιμή εκκίνησης του μισθώματος είναι τα 4.000 ευρώ και όποιο και να είναι το τελικό μίσθωμα θα πρέπει να προκαταβληθούν 18 μηνιάτικα περίπου (το λιγότερο δηλαδή 72.000 ευρώ).
Ενδιαφέρον παρουσιάζουν οι εγγυητικές επιστολές που απαιτούνται:
Η εγγυητική επιστολή συμμετοχής στη δημοπρασία είναι 43.200 ευρώ, η οποία θα αντικατασταθεί από τον εκμισθωτή με εγγυητική επιστολή καλής εκτέλεσης ίση με το 10% των μισθωμάτων των 9 ετών. Αυτά τα ποσά μαζί με το ποσό των ενοικίων μας κάνουν ως τώρα 100.000 ευρώ. Επίσης ο εκμισθωτής υποχρεούται να καταθέσει και άλλη εγγυητική επιστολή ίση με το συνολικό ποσό που θα απαιτηθεί για την ανακαίνιση – ανακατασκευή του αναψυκτηρίου, τον ηλεκτρομηχανολογικό του εξοπλισμό και τη διαμόρφωση του χώρου και η οποία θα επιστραφεί άμα της βεβαιώσεως της καλής εκτέλεσης των εργασιών.
Οι συντάκτες της διακήρυξης ανάμεσα στους όρους που έβαλαν είναι και αυτός της διατήρησης του ελληνικού καφέ στην τιμή του 1 ευρώ, μέχρι την 31-1-2011, θέλοντας να «χρυσώσουν το χάπι» της παραχώρησης του.







Ενδιαφέρον Άρθρο για το αναψυκτήριο
στην εφημερίδα "Παρατηρητής" Νο 9,
11-12/1996 (κλικ στη φωτό)

Παρασκευή, 22 Μαΐου 2009

ΥΠΕΡΤΟΠΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ

<<το πρώτο κεντρικό άρθρο της εφημερίδας τον Ιούνιο του 2005>>

Η "ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗ" ΞΑΝΑΧΤΥΠΑ

Το φάντασμα της "ανάπτυξης και αξιοποίησης "πλανάται για άλλη μια φορά πάνω απ' την πόλη μας. Για άλλη μια φορά η περιοχή μας κινδυνεύει από τα "αναπτυξιακά "σχέδια της Δημοτικής Αρχής. Μια Δημοτική Αρχή που προσπαθεί να μετατρέψει την Τοπική Αυτοδιοίκηση σε επιχειρηματία που εμπορευματοποιεί δημόσιες και δημοτικές εκτάσεις. Μια Τοπική Αυτοδιοίκηση που αντιμετωπίζει κοινόχρηστες και κοινωφελείς λειτουργίες σαν Δημοτικές επιχειρήσεις που θα αποφέρουν στον Δήμο χρήματα. Μια Τοπική Αυτοδιοίκηση που βιάζει το φυσικό περιβάλλον και μάλιστα σε μια περιοχή από τις πλέον υποβαθμισμένες που πραγματικά υποφέρει από έλλειψη πράσινου. Ένας τέτοιος βιασμός επιχειρείται σήμερα με την δημιουργία Υπερτοπικού Κέντρου στο χώρο του Ο.Σ.Ε. και του υπ. Γεωργίας και μάλιστα με πολύ πρόχειρο τρόπο. Το προτεινόμενο υπερτοπικό αυτό κέντρο καθορίστηκε με τον νόμο 1515/85 στα πλαίσια της διοικητικής και πολεοδομικής αποκέντρωσης της Αθήνας.

Η σημερινή Δημοτική αρχή το είχε από τότε υιοθετήσει. Η διαχείριση όμως του Δήμου από τον Σπύρο Αποστόλου και την "Δημοτική Ανανέωση" έβαλε αυτά τα σχέδια στο περιθώριο.

Σήμερα όμως ο κίνδυνος να εφαρμοστούν αυτά τα σχέδια είναι ξανά μπροστά μας και μάλιστα προβάλλει απειλητικότερος όσο ποτέ. Ήδη το ΥΠΕΧΩΔΕ μέσω ΕΟΚ έχει εγκρίνει 250 εκατομ. δρχ. και η Δημοτική Αρχή βιάζεται να αρχίσει τα "έργα". Αλλά ας δούμε τι θέλουν να κάνουν εκεί: Σύμφωνα με τις προτάσεις που έχουμε δει μέχρι τώρα στόχος τους είναι να συγκεντρώσουν όλες τις συναλλαγές μας εκεί . Συναλλαγές είτε με δημόσιους και δημοτικούς οργανισμούς είτε εμπορικές είτε επιχειρηματικές αλλά και τις κοινωνικές και πολιτιστικές μας δραστηριότητες. Ξενοδοχεία, εστιατόρια, αναψυκτήρια, bar, εμπορικά μαγαζιά, γραφεία επιχειρήσεων, Τράπεζες, κινηματογράφο, αστυνομίες, πυροσβεστική, ΔΕΗ, ΟΤΕ, ΕΛΤΑ, Εφορία, Δημαρχείο, χώροι στάθμευσης και ότι άλλο τραβά η όρεξη σας. ΚΑΙ ΤΟ ΠΙΟ ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ : 23 ΝΕΑ ΚΤΙΡΙΑ εκ των οποίων τα δύο τουλάχιστον είναι 500 Τ.μ. και ύψους 21 μέτρων.

Αξίζει να σημειωθεί ότι τα μισά κτίρια θα διατεθούν με την μορφή υπενοικίασης 99 !!! χρόνων σε επιχειρήσεις του ιδιωτικού τομέα.
Η υπερσυγκέντρωση όλων αυτών των χρήσεων γίνεται χωρίς να υπάρχει καμιά μελέτη για το τι επιπτώσεις θα έχει στο περιβάλλον και στο ήδη επιβαρημένο κυκλοφοριακό του Δήμου μας. Στην ερώτηση του Δημοτικού Συμβούλου κ. Ψύλλου αν υπάρχει περιβαλλοντική μελέτη τόσο ο Δήμαρχος όσο και η εκπρόσωπος του ΥΠΕΧΩΔΕ κ.Μαράτου απήντησαν: ΨΗΦΙΣΤΕ ΤΩΡΑ ΝΑ ΓΙΝΕΙ ΤΟ ΥΠΕΡΤΟΠΙΚΟ ΚΑΙ ΜΕΤΑ ....ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΟΥΜΕ. Με την ευκαιρία θέλουμε να ρωτήσουμε, αν υπάρχει οδηγία της ΕΟΚ που επιβάλει σύνταξη προκαταρκτικής μελέτης περιβαλλοντικών επιπτώσεων πριν την έναρξη μεγάλων δημόσιων ή ιδιωτικών έργων ώστε να διερευνούνται οι πιθανές ζημιές εις βάρος του περιβάλλοντος; Μήπως έχει κάνει καμιά μέχρι σήμερα ο Δήμος μας; Η διαφύλαξη του φυσικού περιβάλλοντος δεν είναι μια "οικολογική παραξενιά". Είναι θέμα επιβίωσης. Η αντικατάσταση αυτού του περιβάλλοντος με τόνους δομικών υλικών μόνο ζημιά μπορεί να φέρει . Ένα παράδειγμα είναι η αλλαγή των κλιματικών συνθηκών της περιοχής μας. Όλοι μας έχουμε αισθανθεί την δροσιά της οδού Μενιδίου κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Κι αυτή η δροσιά έρχεται απ' το πράσινο και το έδαφος . Αυτή η δροσιά θα αντικατασταθεί με καυσαέριο. Εδώ όμως θα μου πείτε θυσιάζεται ολάκερο Φάληρο από τον Φλοίσβο μέχρι το Δέλτα (450 στρέμματα) στο βωμό της "ανάπτυξης", οι Άγιοι Ανάργυροι θα γλιτώσουν;